Duplex meublé avec terrasse & jardin privatif au cœur d'Ixelles situé dans une rue calme à proximité de la place Flagey, de parcs et du quartier européen, dans une authentique maison de caractère, appartement 110m² en duplex.
Salon et grand espace de vie avec cuisine ouverte hyper équipée, toilettes invités, terrasse & jardin 60 m2 au calme et privatif.
Au niveau inférieur, 2 chambres, spacieuse salle de douches à l'italienne, 2ème toilette séparée et buanderie. Cave. PEB: D (208).
Revenu cadastral indexé 2025: 2.011 eur/an - Précompte immobilier 2025: 1.141 eur/an
Petite copropriété sans ascenseur et faibles charges: 52 eur/mois pour quote part propriétaire (assurance, nettoyage, électricité des communs, frais bancaires et apport au fonds de réserve).
Actuellement loué : 1750 eur/mois + charges (50 eur/mois). Disponible et sans indemnités pour occupation personnelle moyennant préavis de 6 mois.
Nombreux restaurants, magasins, transports en commun et parcs à proximité !
| Référence | 7589470 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-ch. avec jardin |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 40 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Animaux domestiques | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 1141 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 52 € |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 208 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 41 |
| E total (Kwh/an) | 29180 |
| PEB code unique | 20250407-0000710168-01-6 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 07/04/2025 |
