Makelaarskantoor Gré à Gré presenteert deze halfvrijstaande tussenwoning in een rustige woonstraat in het historische Jette, op slechts een paar minuten lopen van de Avenue Charles Woeste met zijn winkels, de Notre-Dame de Lourdeskerk en alle voorzieningen (openbaar vervoer, scholen, winkels). De woning maakt direct indruk met zijn karakter: een bakstenen gevel, verfraaid met natuursteen en enkele jaren geleden gerestaureerd, en een leien dak in Franse stijl. Deze architectuur is typisch voor het vooroorlogse Jette, in een gebied met eengezinswoningen en appartementen dat zijn authenticiteit volledig heeft behouden. Traditionele bouwstijl.
Binnen biedt de woning 380 m² bruto vloeroppervlak (269 m² woonoppervlak) verdeeld over vijf verdiepingen, in een configuratie die officieel door de gemeentelijke planningsdienst is erkend als twee duplexappartementen – een waardevolle flexibiliteit voor wie twee aparte units wil verhuren, de ruimtes wil samenvoegen tot een grote eengezinswoning, of een compleet ander project voor ogen heeft (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).
De benedenverdieping van de duplexwoning (153 m²) is ruim opgezet: een entreehal, drie aangrenzende kamers die samen een woonkamer, zitkamer en eetkamer vormen, een keuken, een badkamer, een gedeeltelijk overdekt terras en een stadstuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, met daaronder een aparte annex (slaapkamer en toilet).
De bovenverdieping van de duplexwoning (116 m²) biedt op de eerste verdieping een woonkamer, een eetkamer en een keuken, plus twee slaapkamers en een zolderruimte die verbouwd kan worden tot een kantoor of extra slaapkamer.
Decoratieve natuurstenen schouwen in diverse kamers, originele paneeldeuren en houten trappen, sierlijsten: authentieke details zijn overal aanwezig en wachten op restauratie. De verwarming wordt verzorgd door een gloednieuwe Buderus-ketel (2025), terwijl de kelder (kelder, wasruimte met buitentoegang, berging) alle benodigde functionele ruimte biedt.
Een huis met een sterk karakter, in een van de meest gewilde buurten van Jette – aantrekkelijk genoeg voor zowel de investeerder die de twee bestaande duplexwoningen kan ontwikkelen als het gezin dat een uniek eigen huis wil creëren.
Bouwvoorschriften: geen overtredingen. Elektriciteitsvoorschriften (duplexwoning begane grond: nee - duplexwoning bovenverdieping: ja). Niet gelegen in een overstromingsgebied. Direct beschikbaar.
Rue Berré 18 - 1090 Jette
| Referentie | 7908144 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 50 m² |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 269 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 170 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1936 |
|---|
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | oost |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Terras 1 (oppervlakte) | 15 m² |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 398 |
| CO2 uitstoot | 79 |
| EPC unieke code | 20181205-0000540199-01-9 |
| EPC valid until (datetime) | 05-12-2028 |
| EPC datum (datetime) | 05-12-2018 |
