Appartement - te koop - 1040 Etterbeek - 275.000 €

Beschrijving

Dit lichte appartement, gelegen op de eerste verdieping van een klein, typisch Brussels herenhuis met hoge plafonds, bevindt zich op een rustige locatie, op loopafstand van de Europese wijk en het Cinquantenaire Park. Het appartement bestaat uit een hal, een woonkamer met een mezzanine kantoor/slaapkamer (10 m²), een volledig uitgeruste keuken met eethoek en een badkamer met douche en toilet. Het beschikt tevens over een balkon. De indeling is goed en optimaal benut!

EXTRA: Op de mezzanine, los van het appartement, bevindt zich een kamer (12 m²) met inbouwkasten die als slaapkamer/kantoor kan worden gebruikt.

Er zijn vrijwel geen servicekosten en er zijn individuele meters voor water, gas en elektriciteit.

Kadastraal inkomen: € 455. Onroerendezaakbelasting 2026: € 597,31.

Nieuwe condenserende gasboiler. Energielabel (EPC) G vóór vervanging van de boiler.

Momenteel verhuurd voor € 1.000 per maand (exclusief servicekosten/verbruik) op basis van een jaarlijks, verlengbaar huurcontract. De elektrische installatie voldoet aan de eisen.

Bezichtigingen op afspraak op zaterdag 12 september 2026 tussen 10:00 en 12:00 uur.

Adres

Rue Baron Lambert 103 - 1040 Etterbeek

Algemeen

Referentie	7849304
Categorie	Appartement
Aantal kamers	1
Aantal badkamers	1
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	62 m²
Beschikbaarheid	mits inachtneming huurders

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Airco	Nee
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	condensatie
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Parlofoon	Ja

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Nee

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	547 €

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	1047 €
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	455 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	1 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC (Kwh/m²/j)	608
CO2 uitstoot	122
E totaal (Kwh/jaar)	37908
EPC unieke code	20210927-0000596407-01-3
EPC valid until (datetime)	27-09-2031
EPC datum (datetime)	27-09-2021

In cijfers

Surface balkon 1 (oppervlakte)	1 m²