Bien exceptionnel - à vendre - 1472 Genappe

1472 Genappe
1 655 000 €
Bien exceptionnel - à vendre
520 m² 5 3 2 7 PEB : B
Le charme d'une villa d'artiste aux portes de Bruxelles...bénéficiant d'accès aisés dans un environnement champêtre à un jet de pierre du golf d'Hulencourt.
 Quiétude, sérénité et contemplation des terrasses, pièces d'eau et jardin aux essences provençales, pins parasols, cyprès, oliviers et lavandes. Fermez les yeux, écoutez et respirez, vous êtes en vacances!
Architecture vivante et lumineuse aux volumes impressionnants. Vastes réceptions comprenant salon, salon tv, salle à manger, bar/billard, salon d'été. Suite parentale (65m²) avec porte blindée, magnifique dressing, salle de bains et douche italienne, toilette. Grande chambre d'amis/bureau/salle de jeux & 3 chambres et deux salles d'eau, toilette.
Garage, grande buanderie, caves et cave à vin. Parking extérieur avec portail automatique et accès sécurisé. Domotique/maison connectée.
Possibilité profession libérale (105m²) et son accès indépendant.

Détails

Général

Référence 5742937
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 4000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 520 m²
Surface du terrain 4505 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2004
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 5

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui
Videophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 665
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 25 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 19 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Chambre 5 (surface) 11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 5
Salle de séjour (surface) 126 m²
Salle à manger (surface) 32 m²
Cuisine (surface) 27 m²
Possibilité profession libérale (surface) 105 m²
Bureau (surface) 30 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 3714 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Alarme Oui
Porte blindée Oui

Raccordements

Égouts Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 120 m²

Equipement extérieur

Type de piscine possibilité
Citerne d'eau Oui

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 5000
Attestation citerne - date 20/11/2014
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 165
Emission CO2 (émission CO2) 41
E total (Kwh/an) 80196
PEB code unique 20231127014160
PEB valide jusqu'au (datetime) 27/11/2033
Date du PEB (datetime) 27/11/2023

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