Domaine du Golf du Bercuit. Idéalement implantée et orientée sud-ouest sur un magnifique et large terrain plat de 51 ares 50 ca situé dans un clos calme, spacieuse et lumineuse villa offrant 592 m² habitables, garages et terrasses. Joli jardin clôturé, arboré et éclairé. Vue dominante dégagée.
Hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, vastes réceptions, bureau/salon tv, cuisine hyper-équipée avec family room, jardin d’hiver, espace bien-être : sauna, hammam, luminothérapie, douche et Jacuzzi extérieur. Buanderie.
5 grandes chambres, 4 salles de bains et douches. Bureaux ou appartement de service avec sa terrasse et accès séparé avec possibilité ascenseur.
Dressing et nombreuses menuiseries intérieures. 2 cheminées FO. Garages pour 2 voitures, carport 2 voitures et parkings extérieurs. Caves.
Portails sécurisés, caméras de surveillance, alarme, air conditionné partiel, panneaux solaires/photovoltaïques, chauffage central gaz, PEB : B, citerne eau de pluie 20.000 litres. Jacuzzi. Chargeur voiture électrique. Technique piscine en attente. A découvrir !
| Référence | 7567576 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 592 m² |
| Surface du terrain | 5150 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2018 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Nombre de carport | 2 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 2 | 120 m² |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 30 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 26 m² |
| Chambre 5 (surface) | 73 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 44 m² |
| Salle à manger (surface) | 23.5 m² |
| Cuisine (surface) | 31 m² |
| Bureau (surface) | 18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 6464 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Type de sécurité | caméras surveillance |
| Alarme | Oui |
| Digicode | Oui |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 22/03/2013 |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 161 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 28 |
| E total (Kwh/an) | 95440 |
| PEB code unique | 20260113018877 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 13/01/2026 |
