Maison de caractère - à vendre - 1390 Grez-Doiceau - 1 100 000 €

Description

Authentique demeure brabançonne 365m² entièrement rénovée et dépendances 87m² semi aménagées.
Idéalement implantée sur un magnifique terrain de 31 ares large et verdoyant offrant une vue dégagée et une intimité totale.
Situation très calme. Terrasses et jardin orientés sud-ouest arrière.
Le corps de logis offre un hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités, beau bureau 21m², ancienne grange transformée en salon 60m² avec très belle cheminée en pierre de France et large feu ouvert K7, salle à manger séparée 30m² avec feu ouvert k7, cuisine 28m² hyper-équipée et coin à déjeuner prolongée d'une buanderie/office 16m².
Double accès à l'étage comprenant la suite parentale (70m²) avec dressing, salle de bains & douche, 3 chambres (20m², 20m², 25m²), 1 salle de bains, 1 salle de douches, toilettes. Caves et grenier.
Ravissantes dépendances partiellement aménagées pouvant servir de logement ou bureau séparé, cour pavée 90m² permettant un accès indépendant. Vaste parking 4 à 5 voitures.
Matériaux authentiques, toiture en ardoises, planchers en chêne, sols en pierre bleue et tomettes.
Chauffage central mazout (chaudière Viessmann 2017), alarme, adoucisseur d'eau, attestation de conformité électrique OK, zone non inondable, égouttage, urbanisme conforme. Revenu cadastral :1.217 eur.
La propriété, idéale pour une famille, profession libérale ou projet mixte combine charme, espace et confort. Libre à l'acte.

Général

Référence	7286721
Catégorie	Maison de caractère
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	365 m²
Surface du terrain	3100 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2006
Parking(s) extérieur (nombre)	4

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	50
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Chambre 1 (surface)	70 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	20 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	60 m²
Salle à manger (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	28 m²
Possibilité profession libérale (surface)	87 m²
Bureau (surface)	21 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Surface balcony 1	20 m²
Surface balcony 2	20 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	habitation
Servitude	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1059.2 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	3000
Attestation citerne - date	2016
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	15/02/2007

Sécurité

Alarme	Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D