Gré à Gré immobilier vous propose dans une rue calme et résidentielle du Jette historique, à quelques minutes à pied de l'avenue Charles Woeste et de ses commerces, de l'église Notre-Dame de Lourdes et de toutes les facilités (transports en commun, écoles, commerces), cette maison de rangée bifamiliale impose d'emblée son caractère : façade en briques de parement rehaussée de pierre naturelle et restaurée il y a quelques années, toiture à la française en ardoises. Une architecture typique du Jette d'avant-guerre, dans un environnement de maisons unifamiliales et de rapport qui a gardé toute son authenticité. Construction traditionnelle.
À l'intérieur, la maison déploie 380 m² bruts (269m² habitables) sur cinq niveaux, dans une configuration officiellement reconnue par l'urbanisme communal comme deux appartements en duplex — une flexibilité précieuse pour qui veut louer deux unités séparées, réunir les volumes en une vaste maison unifamiliale, ou imaginer un tout autre projet (sous réserve des autorisations requises).
Le duplex du bas (153m²) s'organise autour d'un généreux rez-de-chaussée : hall d'entrée, trois pièces en enfilade formant salon, séjour et salle à manger, cuisine, sanitaires, une terrasse en partie couverte et un jardin de ville. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace de nuit, avec une annexe indépendante (chambre et toilette) en léger contrebas.
Le duplex du haut (116m²) offre un séjour, une salle à manger et une cuisine au second étage, puis deux chambres et un grenier aménageable en toiture — un vrai potentiel pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire.
Cheminées décoratives en pierre naturelle dans plusieurs pièces, portes à panneaux et escaliers d'origine en menuiserie, moulures : les détails d'époque sont partout présents et ne demandent qu'à être remis en valeur. Le chauffage est assuré par une chaudière Buderus NEUVE (2025) tandis que le sous-sol (caves, buanderie avec accès extérieur, rangements) offre tout l'espace utilitaire nécessaire.
Une maison à la personnalité affirmée, dans un des quartiers les plus recherchés de Jette — de quoi séduire aussi bien l'investisseur qui saura valoriser les deux duplex existants que la famille qui voudra en faire une maison de caractère bien à elle.
Urbanisme: pas d'infraction. Conformité électrique (duplex rez: non - duplex étages: oui). Zone NON inondable. LIBRE à l'acte.
Rue Berré 18 - 1090 Jette
| Référence | 7908144 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 50 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 269 m² |
| Surface du terrain | 170 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1936 |
|---|
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 398 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 79 |
| PEB code unique | 20181205-0000540199-01-9 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/12/2028 |
| Date du PEB (datetime) | 05/12/2018 |
