Gré à Gré - Appartement - à vendre - 1170 Watermael-Boitsfort

Gré à Gré immobilier

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1170 Watermael-Boitsfort

500 000 €

Appartement - à vendre

141 m² 2 1 2 PEB : D

Vaste et lumineux appartement, entièrement rénové en 2022, offrant une très belle vue dégagée.

Situé dans un joli parc résidentiel calme en pleine nature mais cependant à proximité des commerces de la place Keym et du marché bio, de la gare de Boitsfort (ligne Schuman-centre ville) et de la Forêt de Soigne.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec porte blindée, toilette et vestiaire, spacieux séjour de 59m² avec cheminée feu ouvert et accès par de grandes baies vitrées à une large terrasse orientée ouest et bénéficiant du soleil jusqu’en soirée.

Cuisine hyper-équipée avec coin à déjeuner, office et terrasse. Hall de nuit, salle de douches à l'italienne, 2 grandes chambres (14 et 18m²) ensoleillées le matin et ayant vue sur le parc. Cave et possibilité de 2 emplacements de parking au sous-sol de l'immeuble.

L'appartement est en excellent état. Magnifique plancher dans le séjour, cuisine garnie d'un beau carrelage à l'ancienne. Les chambres et la cuisine sont ensoleillées le matin, puis le séjour jusqu'au soir. 141 m² selon PEB (D). Charges propriétaire occupant : 467eur comprenant TOUT sauf électricité privative (communs, chauffage, eau chaude et froide, etc). RU disponibles et conformes. Nouvelles chaudières performantes (cogénération) installées.
Magnifiques couchers de soleil à admirer depuis sa situation au 7ème étage. Visite fréquente d'un écureuil sur la terrasse.
Deux chambres d'appoints à disposition pour les invités et en location à un prix attractif.

Emile van Becelaere 26A - 1170 Watermael-Boitsfort

Localiser sur la carte

Détails

Général

Référence 5909593

Catégorie Appartement

Meublé Non

Nombre de chambres 2

Nombre de salles de bain 1

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 141 m²

Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1970

Parking intérieur Oui

Année de rénovation 2022

Parking(s) intérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Etage 7

Nombre d'étages 8

Equipement de base

Accès handicapés Oui

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif

Ascenseur Oui

Double vitrage Oui

Type de cuisine super-équipée

Sdb (type) douche

Parlophone Oui

Divers

Buanderie Oui

Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1

Chambre 1 (surface) 18 m²

Chambre 2 (surface) 14 m²

Nbre de terrasse(s) (nombre) 2

Salle de séjour (surface) 59 m²

Cuisine (surface) 16 m²

Orientation de la terrasse 1 ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 3236.11 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

Habité (détails) max 30/09/24

Sécurité

Contrôle d'accès Oui

Concierge Oui

Porte blindée Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement calme

Type d'environnement 2 résidentiel

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 6 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D

PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 177

Emission CO2 (émission CO2) 36

E total (Kwh/an) 24907

PEB code unique 20201027-0000577303-01-7

PEB valide jusqu'au (datetime) 27/10/2030

Date du PEB (datetime) 27/10/2020

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141 m² 2 1 2

Prendre contact pour le bien : 5909593

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